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本詢比項(xiàng)目交投·云廬項(xiàng)目小鎮(zhèn)中心物業(yè)服務(wù)（以下簡稱“本項(xiàng)目”）已具備詢比采購條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開詢比采購，評(píng)審辦法采用綜合評(píng)分法。

1.采購項(xiàng)目簡介

1.1采購項(xiàng)目名稱：交投·云廬項(xiàng)目小鎮(zhèn)中心物業(yè)服務(wù)

1.2采購人：河北交投德遠(yuǎn)置業(yè)有限公司

1.3采購代理機(jī)構(gòu)：河北宏信招標(biāo)有限公司

1.4采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：已落實(shí)

1.5采購項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于河北省承德市雙灤區(qū)偏橋子鎮(zhèn)長北溝村，張承高速連接線東側(cè)。交投·云廬小鎮(zhèn)中心示范區(qū)包括DS-1#、DS-2#小鎮(zhèn)中心及公共區(qū)域，商墅樣板間，商墅辦公區(qū)域，洋房樣板間及公共區(qū)域，疊拼樣板間及公共區(qū)域，合院樣板間公共區(qū)域，示范區(qū)公共區(qū)域保潔工作的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)建筑面積約3100㎡。

1.6成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：一家，份額100%

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：交投·云廬小鎮(zhèn)中心示范區(qū)包括DS-1#、DS-2#小鎮(zhèn)中心及公共區(qū)域，商墅樣板間，商墅辦公區(qū)域，洋房樣板間及公共區(qū)域，疊拼樣板間及公共區(qū)域，合院樣板間公共區(qū)域，示范區(qū)公共區(qū)域保潔工作。服務(wù)建筑面積約3100㎡，服務(wù)范圍內(nèi)的水吧服務(wù)，服務(wù)區(qū)域內(nèi)的對(duì)客服務(wù)，服務(wù)范圍內(nèi)的保潔服務(wù)、垃圾處理，外圍客戶停車管理，安保24小時(shí)巡視等。本項(xiàng)目擬劃分為1個(gè)標(biāo)段。

2.2服務(wù)周期：12個(gè)月，具體服務(wù)開始時(shí)間由采購人確定。

2.3服務(wù)地點(diǎn)：承德市雙灤區(qū)

2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

（1）資質(zhì)要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，并具有與本項(xiàng)目相應(yīng)的服務(wù)能力；

（2）業(yè)績要求：近三年（2020年9月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）供應(yīng)商至少有一項(xiàng)案場物業(yè)服務(wù)業(yè)績，案場物業(yè)服務(wù)面積不小于2500㎡，服務(wù)人員不少于20人業(yè)績。

（3）信譽(yù)要求：供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，不得參加詢比采購活動(dòng)。

(4)其他要求：與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的單位，不得參加詢比采購活動(dòng)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目詢比采購活動(dòng)，否則，相關(guān)申請(qǐng)均無效。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

3.3本次采購不接受聯(lián)合體。

4.采購文件的獲取

4.1有意參加詢比采購活動(dòng)的單位，2023年10月7日9時(shí)00分至2023年10月9日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），登錄“河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡稱“招采平臺(tái)”）投標(biāo)人端，找到本項(xiàng)目并點(diǎn)擊我要報(bào)名；在“我的項(xiàng)目”中下載本項(xiàng)目采購文件。

4.2供應(yīng)商按4.1款下載采購文件前，應(yīng)先在“招采平臺(tái)”按該平臺(tái)公布的操作手冊(cè)進(jìn)行用戶注冊(cè)和河北交投CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊(cè)和河北交投CA數(shù)字證書辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。

4.3采購文件每套售價(jià)500元，售后不退。

5.響應(yīng)文件的遞交及開啟

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2023年10月12日09時(shí)30分。

5.2遞交方式：各供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前通過河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺(tái)遞交.HEBJTTF格式響應(yīng)文件，無需提交紙質(zhì)版文件。逾期遞交的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

5.3開啟方式：

（1）供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺(tái)在線完成開標(biāo)工作。開標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商進(jìn)入河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺(tái)-開標(biāo)大廳，然后通過投標(biāo)人登錄進(jìn)入開標(biāo)大廳觀看開標(biāo)直播。

（2）在開標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，供應(yīng)商無需操作，等待開標(biāo)人完成采購文件導(dǎo)入即可。

（3）開標(biāo)管理員下達(dá)解密指令后，供應(yīng)商須在電腦插入河北交投CA數(shù)字證書后點(diǎn)擊【投標(biāo)單位CA解密】，輸入數(shù)字證書密碼完成解密，供應(yīng)商須在30分鐘內(nèi)完成解密。

因供應(yīng)商未按操作手冊(cè)要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、未在要求時(shí)限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為供應(yīng)商放棄投標(biāo)，由供應(yīng)商自身承擔(dān)一切后果。

因供應(yīng)商的河北交投CA數(shù)字證書發(fā)生故障，可在線向開標(biāo)管理員提出開啟“密碼解密”功能，開標(biāo)管理員同意開啟后，供應(yīng)商可輸入編制響應(yīng)文件時(shí)設(shè)置的保障密碼對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行解密。

因采購人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無法按時(shí)完成響應(yīng)文件解密或開標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開標(biāo)時(shí)間。

（4）解密時(shí)間結(jié)束后，等待開標(biāo)人點(diǎn)擊唱標(biāo)后，供應(yīng)商即可查看唱標(biāo)內(nèi)容并查看開啟記錄表。開標(biāo)過程中，可在線提出異議，開標(biāo)管理員回復(fù)后可進(jìn)行查看。

5.3如需幫助，請(qǐng)登陸河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站首頁“服務(wù)指南”-“操作手冊(cè)”查看相應(yīng)操作手冊(cè)。

6.發(fā)布公告的媒介

本詢比采購公告在“河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺(tái)（https://ebidding.hebtig.com/）、河北晟德基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)有限公司（http://www.weinspectit4u.com/）”網(wǎng)站上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

采購人：河北交投德遠(yuǎn)置業(yè)有限公司

地址：河北省承德市雙灤區(qū)偏橋子鎮(zhèn)長北溝村張承高速連接線東側(cè)

聯(lián)系人：王女士

電話：0314-5911217

采購代理機(jī)構(gòu)：河北宏信招標(biāo)有限公司

地址：石家莊市新華區(qū)合作路68號(hào)新合作廣場B座14層（承德辦事處地址：承德世紀(jì)城二區(qū)2號(hào)樓601室）

聯(lián)系人：袁先生

電話：0314-2066866、18831427520

8.河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺(tái)相關(guān)說明及注意事項(xiàng)

8.1遞交響應(yīng)文件

（1）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺(tái)可能存在的非正常情況，建議在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間2小時(shí)前上傳（對(duì)于超過100M的文件，需預(yù)留更多時(shí)間）。

（2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮下載采購文件、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)操作所需時(shí)間，提前進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時(shí)間因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、個(gè)人電腦環(huán)境等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)參與、報(bào)價(jià)、遞交文件，導(dǎo)致響應(yīng)失敗。

（3）在生成響應(yīng)文件后，請(qǐng)對(duì)照采購文件要求，認(rèn)真核對(duì)簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件。

8.2供應(yīng)商參加開標(biāo)方式：供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺(tái)-開標(biāo)大廳，進(jìn)入響應(yīng)文件開標(biāo)會(huì)議。

8.3響應(yīng)文件開啟前，供應(yīng)商應(yīng)提前進(jìn)行驅(qū)動(dòng)環(huán)境檢測（打開檢測工具（河北交投版），點(diǎn)擊“一鍵檢測”），如未進(jìn)行驅(qū)動(dòng)檢測導(dǎo)致開啟時(shí)無法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。

8.4建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數(shù)字證書能正常使用，如有問題可撥打網(wǎng)站首頁技術(shù)支持電話。

8.5供應(yīng)商提前準(zhǔn)備好響應(yīng)文件生成時(shí)使用的河北交投CA數(shù)字證書，確保網(wǎng)絡(luò)順暢，推薦使用公司辦公環(huán)境的有線網(wǎng)絡(luò)。

8.6在評(píng)審過程中供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)關(guān)注平臺(tái)信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評(píng)審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，評(píng)審小組將按照評(píng)審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。

8.7如遇操作相關(guān)問題可撥打技術(shù)支持電話進(jìn)行咨詢，服務(wù)電話：

電子招采平臺(tái)：0312-5837072；

河北交投CA數(shù)字證書：400-707-3355；

注冊(cè)審核：0312-5679105。